双龙科技创新产业园，坐落秦淮南部新城核心，紧邻南京南站，为江苏省电子商务特色产业园；既有大面积标准产业办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解双龙科技创新产业园更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：18952035173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体双龙科技创新产业园由秦淮区红花街道自筹建设运营，园区自持物业提供服务，2015年建成投用；园区共7栋办公载体，地上6层；配置1部客梯+1部货梯；标准层高3.2米，独栋一楼层高5米，物业费5元/㎡/月，物业费不含公摊水电费、空调能源费；无集中中央空调，企业自行加装挂机或者柜机，24小时独立控制，电费单独核算；园区车位合计500个，包月150元；园区总占地74.12亩，总建面约7.5万㎡，涵盖标准写字楼、独栋办公、仓储空间，户型70‑10000㎡可灵活分割，部分独栋房源预留门头展示面与上下水点位；三网光纤全覆盖，园区实行24小时安保值守；园区配套员工食堂、共享会议室。
区位位于秦淮区双龙街1号，地铁3号线明发广场站直线距离902米，步行11分钟；双龙大道、绕城公路交汇，多路公交通达全城，距离南京南站车程约10分钟，可快速衔接机场高速；地处南部新城都市科创板块；入驻企业可对接秦淮区电子商务、科创类产业扶持政策。温馨提示：房源包含多层标准办公、独栋带花园户型，独栋一楼层高5米，可做展示、研发一体化布局；空调设备企业自行安装，全天可自主使用，电费单独计量结算。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：园区原生标准产业办公：标准层高3.2米，独栋一楼层高5米，公区简约配套；毛坯、简装、精装修全套家具拎包入驻均可选；户型70‑10000㎡灵活分割，租金区间1.6‑2元/㎡/天，适合电子商务、生物医药、科技研发、商务总部、新能源服务类企业长期落地。
园区内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；共享办公单元配套空调24小时独立使用，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：秦淮南部新城省级电商特色科创产业园，24小时全域智能安保，园区车位供给充足；自带员工食堂、共享会议室，临近南京南站，周边商业、酒店、交通配套完善，商务接待、员工就餐出行便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织电子商务、生物医药、新能源科技行业沙龙，搭建南部新城科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：园区整体重点招引电子商务、生物医药、科技研发、商务总部、新能源服务类企业；精装共享空间聚焦电商小微团队、生物医药工作室、新能源科创初创、外地驻宁办事处。依托秦淮区政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、秦淮区人才房租补贴全程申报、电商生物医药新能源上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比秦淮周边产业园，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处南部新城，紧邻南京南站，对接机场高速，对外出差通勤条件优越；第二省级电子商务特色产业园，产业氛围成熟；第三户型选择十分丰富，覆盖小面积办公、独栋带花园、仓储大空间，独栋一楼5米层高，适配展示研发业态；第四停车成本低廉，园区车位数量充足；第五空调企业自主加装，不受使用时段限制，适配电商、研发企业加班办公；第六部分房源预留门头展示面以及上下水点位，业态兼容性强；第七毛坯、简装、精装多种交付模式可选；第八专人协助申报秦淮区电商、科创、人才相关产业补贴；第九载体齐全，小微初创团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：距离地铁站有较长步行距离；电梯配置有限；无集中中央空调，企业需要自行购置安装空调。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：园区标准房源适合电子商务、生物医药、科技研发、商务总部、新能源服务公司；精装共享办公适合电商小微团队、生物医药工作室、新能源科创初创、外地驻宁办事处，看重新南部新城近南京南站区位、低停车成本、户型多样化、5米独栋层高的电子商务、生物医药、科技研发、商务总部、新能源服务类企业。